location de terrain

Bonjour! Je possède une petite fermette et je trouve que je n'ai pas un grand terrain. Mon voisin, un cultivateur possède toute la terre derrière mon terrain. Je sais qu'il ne veux pas vendre mais je sais aussi que sa terre n'est pas très bonne pour la culture... J'aimerais lui proposer d'en louer une partie mais je n'y connais rien. Est-ce qu'il y en a parmi vous qui savent combien cela peut coûter? Existe-t-il des bails de location de terres? Merci à l'avance!